马会最快开奖现场直播|新闻|图库|教育|房产|旅游|公告|汽车|财经|健康

赛马会本港台开奖结果:开发商“偷面积” 购房者是否真的捡了大便宜?

    去年以来,南京多家在售楼盘因开发商宣传、诱导购房人对房屋设备平台、飘窗、阳台进行后期改造,以达到“偷面积”的目的,而遭到监管部门的查处。近日,有市民爆料,称位于南京江北的三金鑫宁府楼盘,在其销售过程中,依旧明目张胆地向购房人进行“改造设备平台”的宣传。(4月8日现代快报)

  所谓“偷面积”,是指开发商设计一些既可以让业主利用,又不计入销售面积或只计50%的空间(如阳台、入户花园的面积按50%计算;层高低于2.2米的空间不计面积等),以提高单位使用率,让消费者感觉“物超所值”。“偷面积”一方面可以使开发商拉高房价,实现单价高、总价低的表象,从而获得更多的利润;另一方面,这些“偷来”的面积虽然并不能计入房产证,但却增加了实际使用面积,使计价的面积减少了,控制了总价,让购房者觉得占了便宜,提高购房的积极性。

  开发商口中的“送”,只是开发商为了获得更大利益的营销手段??⑸汤霉悍空呦胝急阋说男睦?,实现促销、热销的目的。表面上看,开发商的这种“偷面积”的做法,给民众带来了一定的实惠,但也存在着一定的风险??⑸陶庑?ldquo;偷”来的面积虽然是“送”给了购房者,但这些开发商早已把这些偷来的面积摊在了房屋总价之中,此类住宅的单价会远远高于周边其他住宅,也就是说,这些“偷”来的面积实质偷的是购房者的面积。再说,开发商交房到购房者手中的还是个“半成品”,需要购房者自己改造,要把那些赠送的挑空、开放式部分改建成封闭式空间,也需要不少投入。另外,这些所谓的“送面积”是变更了规划设计的违章搭建,购房者如果“大兴土木”,实际上是将违规的风险揽在了自己身上。

  购房者不能被开发商送“偷”来的面积所蒙蔽,如果接受了这些偷来的面积,可能就成了“赃物”。首先,这些“偷”来的面积不计入房产证面积中。根据我国《物权法》规定,只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律?;?,也就是说,开发商所送面积均不受法律?;?,不可能像房地产证登记面积一样可以投资、抵押,拆迁时也不会得到补偿,不但在遭遇纠纷时权益无法得到保障,而且有可能被政府追究违建的法律责任。其次,这些“偷”来的面积在改造时,不可避免会影响到室内、楼下或左右邻居的采光及通风。根据《物权法》规定,这些业主共有的面积,即便开发商赠送,在其他业主提出异议的情况下也将可能被拆除。而且,业主自己改造和扩建时,会给建筑结构、景观立面带来安全隐患,还可能增加邻里之间矛盾。再说,如果在改造后,被有关部门认定为是违章建筑,遭强行拆除,那必然会偷鸡不到蚀了一把米。

  开发商“偷面积”本身是把双刃剑,有利于销售的同时,也会带来产权面积不清、二手房交易不公平等现象出现??⑸掏ü?ldquo;偷面积”、提高单价而获得的面积外折算盈利,也会逃过相应的税收,是在国家标准层面上被禁止的。因此,购房者不能被开发商送“偷”来的面积而糊弄,购房时,一定要关注房屋的性价比,看“送面积”之后房屋单价是否会上涨过多,所送面积是否具有实用价值,计算一下赠送面积进行改造有多少成本?特别是风险成本。如果不被有关部门认可,这些“偷”来的面积,还是不要为好。
了解黔西南更多资讯,尽在亮点黔西南网微信,扫描下方二维码免费阅读。
亮点黔西南欢迎投稿,投稿邮箱:[email protected]
 网友评论  (共有 0 条评论)  
姓名: (文明上网,从理性发言)
匿名发表
网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本网同意其观点。

马会最快开奖现场直播 www.u9chm.com.cn 马会最快开奖现场直播 版权所有 马会最快开奖现场直播 All Rights Reserved 电话:0859-3224873 马会最快开奖现场直播 投稿邮箱:[email protected]

  • 中国移动发布A4s和A5手机 2018-12-16
  • 农业农村部2017年返乡下乡双创人员达740万人 2018-12-15
  • 面对汽车所有权模式变化 丰田汽车押注叫车业务谋求转型 2018-12-15
  • 小萌们自认为能达到计划经济的要求么?你们那点小心思谁不知道?就是想跟着混! 2018-12-14
  • 路上安全  警钟长鸣:宝马SUV闯红灯  十字路口被面包车顶翻 2018-12-14
  • Siri被小米小爱同学完虐 苹果发飙:疯狂招人补足短板 2018-12-13
  • 黑龙江飞鹤乳业有限公司获第十二届人民企业社会责任奖年度扶贫奖 2018-12-12
  • 驾车撞倒城管队员反复碾压 义乌暴力摊贩被刑拘 2018-12-11
  • 市场放开需防无序竞争 2018-12-10
  • 人民日报评论员观察:以全民健康托举全面小康 2018-12-10
  • 北京将为人才提供住房支持 ——凤凰网房产北京 2018-12-09
  • 昔日“龙须沟” 今变清水渠 2018-12-08
  • 国务院关税税则委员会关于对原产于美国500亿美元进口商品加征关税的公告 2018-12-07
  • 图片故事:人民日报编辑部的一天 2018-12-07
  • 开训即开战!新疆万名官兵练兵备战 场面震撼! 2018-12-06
  • 649| 996| 375| 543| 226| 307| 596| 782| 562| 929|