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千里马计划:楼市在持续降温,会反弹,一文告诉你答案!

马会最快开奖现场直播 www.u9chm.com.cn   自去年出台史上最严调控政策以来,过去一年,楼市可谓尝到了苦头,降温、降价几乎是波及了去年一整年的楼市!然而,楼市进入今年,很快又要过去二分之一了,其情况有没有好转呢?

  对此,近日来自易居房地产研究院发布《4月全国40城住宅成交报告》称,调控最为严厉的一线城市,依然没有好转。其检测的40城中,4个一线城市新建商品住宅成交面积约147万平方米,同比减少35%。此外,18个二线城市新建商品住宅成交面积方面,也只有1570万平方米左右,同样也是在下滑,同比跌了15%。

  而来自中国指数研究院统计的数据也显示,4月,同比来看,一线城市整体下滑20.7%。其中,北京跌幅最大,超过40%;上海、广州方面则是超过10%。

  就拿刚刚过去的“五一”小长假来说吧,一线城市的楼市一个翻身仗都没有打出来。据中原地产统计的数据显示,“五一”前两天,一线城市合计网签商品房住宅仅为360套,和去年同时期相比,跌幅超过50%。

  所以,综合来看,进入2018年快半年时间了,一线城市的楼市仍然是在延续去年的降温趋势,爬不起来!

  对此,来自易居研究院的副院长杨红旭表示,作为楼市“风向标”的一线城市,在防范金融风险背景下,短时间内不会出现调控放松的迹象。

  来自新城控股的副总裁欧阳捷也表示,防范系统性金融风险依然是当前最大的任务,因此调控政策不会退出,在一些房价上涨过快的城市还会继续加码调控。

  而来自,中原地产的首席分析师张大伟则表示,一线城市出现的持续降温现象,主要还是与一线城市调控政策的严格程度有关。尤其是北京,在这一年的调控时间里,光是调控政策就出台了近80条。其中,限购、限商、限贷、限价、限售等政策的不断叠加、升级,对北京楼市影响太大了!

  因此,不难看出,即使楼市进入了2018年,根本没有像有的人想的那样,调控会放松,楼市会好转。反而,还在持续加强调控政策,抑制楼市金融风险,其实还是摆在首要位置的。所以,别再期待,这轮楼市会出现什么奇迹了,可以很肯定的告诉你,持续降温还会延续的,看不到终点!

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